Contacts
Guichet Unique de l’Habitat
Tél : 03 21 79 13 79
Service Habitat
Tél : 03 21 79 74 99
habitat@agglo-henincarvin.fr
Vous possédez un bien patrimonial ou envisagez de restaurer la façade d’un logement ? Vous trouverez les conseils indispensables pour gérer votre budget de travaux, comprendre les autorisations nécessaires, les aides disponibles sur la CAHC et les étapes à suivre. Suivez ces recommandations pour préserver la valeur et le charme de votre bien et anticiper sereinement votre chantier.
Afin de participer à la mise en valeur du patrimoine ancien de la CAHC et de ses façades, la collectivité peut vous accompagner.
Cités jardins classées Unesco
Engagements pour le renouveau du bassin minier
Signé en 2017, l’ERBM est une initiative de l’Etat à laquelle ont adhéré les collectivités territoriales du bassin, soit la Région des Hauts-de-France, les Conseils Départementaux du Nord et du Pas-de-Calais ainsi que les huit intercommunalités concernées dont la CAHC.
L’Engagement pour le Renouveau du Bassin Minier représente une opportunité exceptionnelle pour accélérer le volume et la qualité des réhabilitations par les bailleurs sociaux. cinq cités minières ont été retenues dans le cadre du plan ERBM, à Oignies, Drocourt, Rouvroy, Hénin-Beaumont et Noyelles-Godault. La CAHC s’engage sur 2.6 millions d’euros.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Pôle Aménagement de la CAHC
Tél : 03 21 79 13 73
L’agglo s’engage également sur la préservation du patrimoine minier exceptionnel : le 9-9bis
Le carreau de fosse 9-9bis à Oignies se situe au cœur du Bassin minier. La Communauté d’Agglomération Hénin-Carvin a acheté le 9-9bis aux Charbonnages de France en 2003 et a développé avec le soutien de la Région un projet dédié à la pratique musicale et à la valorisation patrimoniale. Toute l'année, des concerts, spectacles, rencontres et des visites sont organisées. En 2022, le site, a été retenu par la Mission Patrimoine dans le cadre de son loto, obtenant 500 000 euros, soit l'enveloppe maximum pour la restauration du site.
Les cités jardins classées au patrimoine mondial de l’Humanité de l’Unesco
Vous êtes propriétaire dans une ancienne citée minière classée UNESCO ? Vous y habitez ? Louez ? Possédez un logement vacant sur ces quartiers ? Nous pouvons vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique, d’adaptation du logement à l’âge ou au handicap ou de réhabilitation de façade.
Service Habitat
Tél : 03 21 79 74 99
habitat@agglo-henincarvin.fr
Rénover sa façade
En adoptant son Projet de Territoire et une Opération de Revitalisation de Territoire cosignée avec l’Etat, la CAHC s’engage dans la revitalisation des centres villes. La rénovation des façades concoure à rendre les cœurs de villes attractifs.
Le cas de la modification de façade
Modifier sa façade, c’est modifier l’aspect extérieur de votre maison en remplaçant des éléments existants par de nouveaux. Pour parler de modification, il faut que ces nouveaux éléments ne soient pas similaires aux anciens. Il peut s’agir par exemple de modifier les matériaux ou la couleur de votre façade, ou encore de créer des nouvelles ouvertures.
Le code de l'urbanisme régit l'aspect extérieur des bâtiments pour garantir une harmonie visuelle et architecturale dans un lieu précis. Il établit notamment des règles sur les matériaux, les couleurs, les hauteurs et les formes autorisées, préservant ainsi l'esthétique globale de la ville ou du quartier. Tout modification de façade nécessite donc une autorisation d’urbanisme, que votre habitation soit visible de la voie publique ou non.
Les travaux de modification de façade sont soumis :
- à déclaration préalable, si vous ne changez pas la destination de votre construction
- à permis de construire, si, en plus de cette modification, vous changez la destination du bâtiment concerné.
Le cas du ravalement
Le simple ravalement à l’identique d’une façade d’une maison individuelle n’est généralement pas soumis à une autorisation d’urbanisme particulière.
En revanche, le dépôt en mairie d’une déclaration préalable de travaux (DP) ou d’un permis de construire est obligatoire si votre maison est située dans un des secteurs suivants :
- Périmètre d'un site patrimonial remarquable
- Abords des monuments historiques
- Site inscrit, classé ou en instance de classement au titre des monuments historiques
Pour vérifier, contactez le service urbanisme de votre commune ou au : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/
Pour en savoir plus et être conseillés gratuitement, vous pouvez prendre rdv avec le CAUE du pas-de-Calais à Hénin-Beaumont ou à Libercourt au 03 21 79 72 21 ou au https://www.caue62.org/contact
Les aides locales
Vous achetez, vous habitez ou vous louez dans les centres villes de Carvin et de Hénin-Beaumont ?
Le bien nécessite un changement de destination de commerce en logement ? Nous cofinançons la transformation de la façade pour qu’elle ne ressemble plus à un commerce.
Prime pour changement d’usage de local d’activité en logement :
- Intervention de la CAHC en cas de changement de destination et création de logement. En rdc, nécessaire accessibilité PMR
- Prime complémentaire aux objectifs PO ou PB ; ne peut être sollicitée seule
- Nombre de projets : 6
- Prime de 2500 €
Prime pour la réhabilitation des façades :
- Intervention de la CAHC en cas de changement de destination du logement pour suppression de l’aspect vitrine héritée en façade banalisée logement
- Nombre de projets : 6
- Prime de 2500 €
Les villes peuvent participer également au financement des rénovations de façades. Pensez à prendre contact avec votre Mairie.
Vous réhabilitez votre logement en centre ville d’Hénin ou de Carvin ? Nous cofinançons l isolation auditive de votre logement si vous êtes détenteur d’aides de l’ANAH (Ma prime Renov/OPAH RU) et si votre logement est en périmètre concerné.
Prime Isolation phonique des logements en secteur « bruit » :
- Intervention après audit
- Prime de 1 000€
Centre ville de Carvin ou d’Hénin Beaumont ? Vous êtes potentiellement éligibles aux dispositifs de defiscalisation du patrimoine si vous engagez des travaux d’amélioration de l’habitat et des façades : loi Malraux, Denormandie, Fondation du Patrimoine…